À Saint-Denis-d'Oléron (17650), découvrez cette charmante maison pour les amoureux des grands espaces !

Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville et les plages.

Le séjour, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine spacieuse invite à partager de beaux moments de convivialité.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une d'environ 16 m², idéales pour accueillir famille et amis.

Un garage de 32 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 026 m², faisant le tour de la maison, constructible et piscinable, parfait pour concrétiser vos projets et profiter pleinement des beaux jours.

? Un bien au FORT POTENTIEL, à personnaliser selon vos envies !
?? TRAVAUX A PREVOIR
Un petit PRIX pour de belles surfaces de terrain et habitables !!


Elle est proposée à l'achat pour 299 990 €. Le prix net est de 284 990 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12367.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À DEUX PAS DE LA PLAGE !

Imaginez-vous enfilez votre maillot de bain, vous traversez la rue et la plage s'offre à vous.
Une situation rare et privilégiée pour cette charmante maison oléronaise entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et cocooning avec cette cheminée pour vos soirées d'hiver au coin du feu, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres ouvrant sur le jardin arrière, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis après une journée au bord de l'océan. Le jardin à l'arrière, au calme, apporte un véritable espace de détente.

ATOUT RARE : un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager un projet sur mesure et de valoriser encore davantage ce bien.
Donnant un potentiel pour une résidence principale, secondaire et ou locatif

Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage
Maison rénovée aucun travaux à prévoir
Extérieur agréable et potentiel d'évolution ( zone Ub du PLU )

Un bien rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder !

Elle est proposée à l'achat pour 331 000 €. Le prix net est de 3150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.08%.

Référence de l'annonce : 12368.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de SAINT DENIS D'OLERON. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est un achat idéal pour passer des jours heureux !

Guy Hoquet SAINT-DENIS D'OLERON vous propose à la vente cette charmante MAISON de Bourg de 6 pièces, d'une surface habitable de 157,30 m², avec l'étage, comprenant :
en rez-de-chaussée: entrée, WC séparé, séjour/salon de 45 m² (cheminée-insert), cuisine équipée aménagée de 11,50 m², cellier-buanderie 25 m².
A l'étage: couloir desservant une chambre parentale de 16 m², salle d'eau de 9 m², dressing 8 m² et quatre chambres avec lavabos et pour deux d'entre elles avec douches-cabines, wc séparé.

Elle est à vendre pour la somme de 299 000 € (avec 4,91 % charge acquéreur soit 285 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12372.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison neuve de plain pied à Saint-Denis-d'Oléron, dans un quartier calme. Cette maison comprend 3 pièces ,2 chambres dont une avec sa douche privative, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Le terrain de 372 m² est entièrement raccordé au tout à l'égout, sans vis-à-vis.
Vient compléter une piscine enterrée .

Le tout au calme et à 10 minutes à vélo du port !

Proche de nombreuses commodités telles que boulangeries, restaurants, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste et parcs, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour plus d'informations.

Elle est proposée à l'achat pour 316 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.33%.

Référence de l'annonce : 12388.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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